Wie Softwarenutzung Ihre ESG-Performance steigert

Klimaschutz und Energieeffizienz beeinflussen den Werterhalt von Wohn- und Gewerbeimmobilien: Werden Immobilien nicht entsprechend gesetzlicher Anforderungen und Marktstandards modernisiert, können sie auf dem Markt einen erheblichen Bewertungsabschlag erfahren. Die Umwelt-, Sozial- und Governance-Performance (ESG) und deren Reporting werden daher für Immobilienunternehmen und -fonds immer wichtiger.

ESG Datenerfassung, Maßnahmenplanung und Reporting sind aktuell jedoch ein zeitintensives, umständliches und fehleranfälliges Unterfangen: Für die standardisierten Reportings müssen Daten aus verschiedenen Quellen gesammelt und manuell in Excel importiert werden. Sich stetig verändernde regulatorische Anforderungen stellen Immobilienunternehmen und Portfoliomanager dabei vor große Herausforderungen. Sie greifen deshalb vermehrt auf spezialisierte ESG-Management-Software zurück. Die fünf wichtigsten Features, die eine ESG-Software bieten sollte, finden Sie in diesem Artikel.

Wie Sie ESG-Software für eine bessere ESGPerformance nutzen können

1. Status Quo verstehen Wann erwirtschaften Immobilien Ertrag und wie kann die Profitabilität von Objekten sichergestellt werden? Dafür benötigen Immobilienunternehmen und Asset-Manager fundierte Daten zu Gebäude, Verbräuchen, CO2-Ausstoß, Mietern und Klimarisiken. Diese relevanten Daten sind jedoch oft nicht vorhanden oder liegen verstreut beim Property oder Facility Management oder stammen aus Abrechnungen und Excel-Tabellen.

Mit einer ESG-Management-Plattform können Sie die relevanten Daten Ihres Portfolios aus unterschiedlichen Quellen zentral sammeln und verfolgen. Zudem können Sie Entwicklungen von Energiekosten und CO2-Abgaben sowie Wert-Risiken einsehen. Die Daten können schließlich von einem Prozess zum nächsten fließen und wiederverwendet werden.

2. Szenarien und Maßnahmen per Mausklick simulieren und planen Alle Assets gleichzeitig zu modernisieren, ist aus wirtschaftlicher Sicht nicht möglich. Deshalb müssen sinnvolle Entscheidungen getroffen werden, welche Maßnahme für welche Immobilien wann getätigt werden soll.

Eine ESG-Software hilft Ihnen dabei, Maßnahmen auf Gebäude- und Portfolioebene zu definieren und zu priorisieren sowie deren Umsetzung zu verfolgen. Alle geplanten Maßnahmen berücksichtigen Kosten, Einsparpotenziale und Förderungen. Zudem werden die Auswirkungen auf die CRREM-Pfade live in der Plattform simuliert. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen.

3. Fortschritt flexibel und effektiv kommunizieren Anleger, Vorstände und Aufsichtsbehörden möchten wissen, wie sich die ESG- und Finanzperformance Ihrer Immobilien entwickeln und welche Modernisierungen als nächstes geplant sind. Das manuelle Einpflegen der Daten und die Einhaltung interner und externer Reporting-Standards, die sich stetig verändern, waren bislang jedoch zeitaufwendig und fehleranfällig.

4. Kollaborativ arbeiten Um mit verschiedenen Parteien, intern und extern, kollaborativ zusammenarbeiten zu können, bedarf es einer Plattform, die alle Interessengruppen zusammenbringt und interagieren lässt.

5. An Benchmarks ausrichten Benchmarking ist eine Methode, um durch den Vergleich mit der Konkurrenz und deren Prozessen Wissen zu gewinnen und ‘Best Practices’ für eine bessere eigene Arbeitsleistung zu finden.

Mithilfe einer ESG-Management-Plattform können Sie Ihre ESG-Leistung mit Branchen-Benchmarks vergleichen. Eine ESG-Software ermöglicht Benchmarking von Gebäuden und Portfolios unter anderem zu internen CO2-Bilanzen, Marktvorgaben durch die Regulatorik und weiteren individuellen Referenzwerten.

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